執⾏役員 兼 不動産管理部 統括部⻑
萩原 俊HAGIWARA SHUN
賃貸仲介、賃貸管理に約10年間携わった経験と実績を生かし、収益物件のご紹介や収益の
改善、賃貸物件管理と様々なことに日々取り組んでいます。
売却や購入のお客様にはプロとして公平なお取引きが成立するために、確認を怠らないこと、初心を忘れずにアテンドすることを心がけています。
どんな些細なことでも気軽にご連絡をいただける存在であり続けること、お客様の手となり
足となるべく、フットワークの軽さを継続していくことも重要だと考えています。
様々なご紹介やご提案をする上でアイディアも大切ですが、まずはいち早く行動いたします。
賃貸物件を運営する上で、どんなことをどんなタイミングで取り組むかは非常に重要です。
的確なアドバイスができるように、日々努力を怠らない気持ちを持ち続けております。
⼊居率が悪く、なかなか収益に繋がらない…
管理会社はちゃんと募集しているの！？
⼊居者からの解約通知と同時に募集を開始！
退去後 2 週間以内の⼊居を⽬指します！
仲介⼿数料や AD（広告料）は全て客付け業者様に還元！
広告媒体を駆使して幅広く募集をかけます 。
たくさんの仲介業者様に広告掲載やご紹介をお願いしております。
自社以外にも協力他社に物件の紹介をする事で更にエリアを
広げて物件情報を拡散できます。
現場担当者がいるから安⼼！
最短最速の⽇程で原状回復⼯事を実施します。
一般的な管理会社の例
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解約通知
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賃貸募集（自社掲載のみ）
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退去⽴会い
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問い合わせがあった場合のみ掲載を許可
※広告掲載を断る会社もあります -
内装業者の選定
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内装業者の現地確認および見積り
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オーナー様への価格提示および承認
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工事着工
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工事完了
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本格的に募集を開始
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申込
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入居開始
退去から約1ヶ月で入居開始が一般的です。
弊社管理の場合
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解約通知
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賃貸募集
（レインズやポータルサイト、近隣や
エリア外の仲介業者様にも幅広くご紹介します） -
退去立会い・内装業者による見積書作成
（弊社担当と内装業者で伺います） -
オーナー様への価格提示および承認
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工事着工
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工事完了
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入居開始
弊社管理物件は
退去から2週間以内の入居を目指します！！
入居者様に大好評！自身で選べる様々なオプションをご用意
※2 オーナー様ご希望の必須申込条件がある湯合は、ご指定いただきました必須申込条件（加入オプションを含める）を優先とさせていただきます。
管理会社って
集金代行以外何してるの？
システムを駆使して管理業務を超効率化！
オーナー様・入居者様共に喜ぶサービスをご提供します！
⼊居者募集に関するサービス
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国指定のネットワークシステム
「レインズ」
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステム。仲介会社が物件情報を登録し、仲介会社間で情報を共有するためのシステムです。
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日本最大級のポータルサイト
「スーモ」
リクルートが運営する不動産・住宅の総合情報サイト。
不動産業界で最も知名度の高い不動産ポータルサイトです。 -
at homeのネットワークシステム
「ATBB」
物件情報の登録・入手・公開・管理など、様々な不動産業務をサポートする、アットホーム加盟店専用のサービスです。
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業者間流通プラットフォーム
「いえらぶBB」
空室物件の掲載、内見・申込など、仲介会社とのやり取りを一貫してサポートする、業者間流通プラットフォームです。
オーナー様向けサービス
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不動産業務支援システム
「いえらぶCLOUD」
不動産会社の集客と業務効率化をサポートする、賃貸・売買・管理の全てに対応したオールインワンの不動産業務支援システムです。
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オーナー様向けアプリ
「ウェルスパーク」
オーナー様向けの不動産収支管理アプリ。
賃貸経営に必要な賃料収入、経費、各種契約情報などをまとめて管理することができます。 -
電子契約システム「クラウドサイン」
「紙と印鑑」を「クラウド」に置き換え、契約作業をオンラインだけで完結できるサービス。今まで面倒だった郵送での契約書の取り交わしがなくなり、「電子契約」を導入することでよりスピーディーに契約を完了することが可能です。
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AI査定ツール「スマサテ」
AIを搭載した不動産賃料査定クラウドシステム。
円安や物価⾼など変わりやすい社会情勢だからこそAIに頼ってみてはいかがでしょうか。
※最終的な家賃はオーナー様とご相談し決定します。
保証会社って
そもそも何をしているの？
保証内容について丁寧にご説明し、
保証会社加入率100%を目指します！
入居前のチェックもお任せください！
- 弊社提携の信用情報機関において申込み時に属性チェックをします。
- さらに保証会社※をつける事で万一の事があっても安心です。
- 万一に備え頼れる保証も!ダブル審査により安心のお申込み！
審査NGの理由を可能な
範囲でオーナー様に
開示し共有いたします
どんなことを保証してくれるの？保証会社について
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滞納家賃立替保証
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退去費⽤保証
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更新料保証
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早期解約違約損害⾦保証
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明渡訴訟費⽤保証（残置物撤去等を含む）
etc...
保証会社によって様々なサービスをご⽤意しております。
弊社提携の保証会社は30社以上ございます。
管理会社の切り替えの際もスムーズに対応できます。
※弊社提携保圧会社一例: ジェイリース株式会社、⽇本セーフティ株式会社、全保連株式会社、⽇本賃貸保証株式会社、エルズサポート株式会社
フォーシーズ株式会社、アーク株式会社、株式会社オリコフォレントインシュア、株式会社いえらぶパートナーズ、株式会社クレデンス etc...
最後に…
皆様にお伝えしたいプロの極意、裏技などはこちらのページには書ききれない
ほど沢⼭ございます。
今の物件や管理会社に諦めてしまっている⽅、
ぜひ⼀度お話だけでも聞かせてください。
ご所有の物件を活かして再⽣する、私達には「知識と経験」、
「⾃信と誇り」があります。